臺中市南區文心南路745之6號3F/14F
2013-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 512 萬 13.9 萬/坪 × 36.91 坪
權狀坪數36.91 坪
主建物19.8 坪
公設比29.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 36.91 坪
└ 主建物 19.8 坪
└ 公設等 17.11 坪
土地持分 3.84 坪
0 坪36.91 坪
土地坐落 樹子腳段 628 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價512 萬
扣車位後房價512 萬
單價 13.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 25.2
文心南路中位 19.5
南區 2013 年中位 14.4
比本棟中位 低 45%比文心南路中位 低 29%比南區 2013 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）410 萬
每月月付15,345 元
30 年總利息143 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。