臺中市北區太原一街2號4F/6F
2020-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 815 萬 15.8 萬/坪 × 51.55 坪
權狀坪數51.55 坪
主建物31.12 坪
公設比26.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 51.55 坪
└ 主建物 31.12 坪
└ 公設等 20.43 坪
土地持分 8.38 坪
0 坪51.55 坪
土地坐落 中興段 126 地號
價格拆解
成交總價815 萬
扣車位後房價815 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 14.3
太原一街中位 18.1
北區 2020 年中位 24.2
比本棟中位 高 10%比太原一街中位 低 13%比北區 2020 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交815 萬
+22%
2026 年推估992 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）652 萬
每月月付24,427 元
30 年總利息227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-02-27 4F/6F 3房2廳2衛 · 52.84 坪 19.5 萬/坪總 1,030 萬 2023-11-03 0房0廳0衛 · 2.59 坪 9.3 萬/坪總 24 萬 2023-09-03 5F/6F 2房1廳1衛 · 27.57 坪 25.4 萬/坪總 700 萬 2021-07-22 6F/6F 5房3廳3衛 · 48.95 坪 22.4 萬/坪總 1,098 萬 2021-06-19 5F/6F 2房1廳1衛 · 27.57 坪 18.3 萬/坪總 505 萬 2020-09-28 1房3廳1衛 · 81.64 坪 13.4 萬/坪總 1,096 萬 2020-03-16 4F/6F 3房2廳2衛 · 51.55 坪 14.3 萬/坪總 738 萬 2013-09-05 5F/6F 2房1廳1衛 · 22.92 坪 4.7 萬/坪總 108 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。