臺中市北區太原一街2號5F/6F
2023-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 25.4 萬/坪 × 27.57 坪
權狀坪數27.57 坪
主建物15.39 坪
公設比30.3%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 27.57 坪
└ 主建物 15.39 坪
└ 公設等 12.18 坪
土地持分 4.53 坪
0 坪27.57 坪
土地坐落 中興段 126 地號
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 25.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 14.3
太原一街中位 18.1
北區 2023 年中位 26.3
比本棟中位 高 78%比太原一街中位 高 40%比北區 2023 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交700 萬
+1%
2026 年推估705 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（7 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。