臺中市南區信義南街69號8F/18F
2021-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 19.1 萬/坪 × 39.8 坪
權狀坪數39.8 坪
主建物26.05 坪
公設比26.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 39.8 坪
└ 主建物 26.05 坪
└ 公設等 13.75 坪
土地持分 5.49 坪
0 坪39.8 坪
土地坐落 頂橋子頭段 368 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價760 萬
扣車位後房價760 萬
單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 15.5
信義南街中位 16
南區 2021 年中位 27.9
比本棟中位 高 23%比信義南街中位 高 19%比南區 2021 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交760 萬
+7%
2026 年推估810 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-02-23 16F/18F 3房2廳2衛 · 39.37 坪 20.5 萬/坪總 806 萬 2022-05-29 6F/18F 3房2廳2衛 · 41.15 坪 19.6 萬/坪總 808 萬 2022-04-30 10F/18F 4房2廳2衛 · 35.58 坪 21.8 萬/坪總 775 萬 2022-04-03 11F/18F 1房1廳1衛 · 21.31 坪 19.1 萬/坪總 407 萬 2021-09-18 9F/18F 3房1廳2衛 · 39.8 坪 19.4 萬/坪總 770 萬 2020-07-18 7F/18F 3房2廳2衛 · 40.71 坪 18 萬/坪總 733 萬 2019-10-24 7F/18F 3房2廳2衛 · 35.14 坪 14.7 萬/坪總 516 萬 2019-10-02 11F/18F 1房1廳1衛 · 21.31 坪 15.6 萬/坪總 333 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。