臺中市南區信義南街69號11F/18F
2019-10-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 333 萬 15.6 萬/坪 × 21.31 坪
權狀坪數21.31 坪
主建物13.46 坪
公設比30%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 21.31 坪
└ 主建物 13.46 坪
└ 公設等 7.85 坪
土地持分 3.42 坪
0 坪21.31 坪
土地坐落 頂橋子頭段 368 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 15.5
信義南街中位 16
南區 2019 年中位 21.8
比本棟中位 高 1%比信義南街中位 低 3%比南區 2019 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交333 萬
+38%
2026 年推估460 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）67 萬
貸款（8 成）266 萬
每月月付9,980 元
30 年總利息93 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/18F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-02-23 16F/18F 3房2廳2衛 · 39.37 坪 20.5 萬/坪總 806 萬 2022-05-29 6F/18F 3房2廳2衛 · 41.15 坪 19.6 萬/坪總 808 萬 2022-04-30 10F/18F 4房2廳2衛 · 35.58 坪 21.8 萬/坪總 775 萬 2022-04-03 11F/18F 1房1廳1衛 · 21.31 坪 19.1 萬/坪總 407 萬 2021-09-18 9F/18F 3房1廳2衛 · 39.8 坪 19.4 萬/坪總 770 萬 2021-05-10 8F/18F 3房2廳2衛 · 39.8 坪 19.1 萬/坪總 760 萬 2020-07-18 7F/18F 3房2廳2衛 · 40.71 坪 18 萬/坪總 733 萬 2019-10-24 7F/18F 3房2廳2衛 · 35.14 坪 14.7 萬/坪總 516 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。