臺中市南屯區黎明東街501號2F/14F
2022-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 29.9 萬/坪 × 36.74 坪
權狀坪數36.74 坪
主建物21.79 坪
公設比31.6%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 36.74 坪
└ 主建物 21.79 坪
└ 公設等 14.95 坪
土地持分 3.5 坪
0 坪36.74 坪
土地坐落 黎明段 193 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 24
黎明東街中位 24.5
南屯區 2022 年中位 33.5
比本棟中位 高 25%比黎明東街中位 高 22%比南屯區 2022 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,100 萬
+6%
2026 年推估1,168 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-07-31 2F/14F 3房2廳2衛 · 36.74 坪 36.9 萬/坪總 1,355 萬 2023-09-08 6F/14F 3房2廳2衛 · 40.76 坪 39.3 萬/坪總 1,600 萬 2021-09-15 7F/14F 2房2廳1衛 · 44.18 坪 32.1 萬/坪總 1,418 萬 2020-10-01 9F/14F 3房2廳2衛 · 40.16 坪 25.9 萬/坪總 1,040 萬 2019-07-06 13F/14F 3房2廳2衛 · 39.72 坪 26.9 萬/坪總 1,070 萬 2019-06-12 14F/14F 1房1廳1衛 · 40.16 坪 29.9 萬/坪總 1,200 萬 2019-03-04 12F/14F 3房2廳2衛 · 36.74 坪 24.7 萬/坪總 906 萬 2018-05-02 11F/14F 3房2廳2衛 · 35.7 坪 21.9 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。