臺中市西屯區至善路232之2號2F/5F
2021-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 663 萬 21.6 萬/坪 × 30.75 坪
權狀坪數30.75 坪
主建物24.36 坪
公設比5.5%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 30.75 坪
└ 主建物 24.36 坪
└ 公設等 6.39 坪
土地持分 7.46 坪
0 坪30.75 坪
土地坐落 西屯段 2043 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 21.6
至善路中位 22.3
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 0%比至善路中位 低 3%比西屯區 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交663 萬
+6%
2026 年推估703 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）530 萬
每月月付19,871 元
30 年總利息185 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。