臺中市西屯區國安一路65之2號10F/15F
2017-11-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 950 萬 23.3 萬/坪 × 42.85 坪
權狀坪數42.85 坪
主建物21.29 坪
公設比30%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 42.85 坪
└ 主建物 21.29 坪
└ 公設等 21.56 坪
土地持分 4.7 坪
0 坪42.85 坪
土地坐落 國安段 593-66 地號
價格拆解
成交總價950 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價850 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 21.8
國安一路中位 21.5
西屯區 2017 年中位 25.5
比本棟中位 高 7%比國安一路中位 高 8%比西屯區 2017 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。