臺中市西屯區國安一路65之2號5F/15F
2023-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 40.6 萬/坪 × 26.57 坪
權狀坪數26.57 坪
主建物14.3 坪
公設比30%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 26.57 坪
└ 主建物 14.3 坪
└ 公設等 12.27 坪
土地持分 3.4 坪
0 坪26.57 坪
土地坐落 國安段 593-66 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.6 萬/坪
本筆成交 40.6
本棟中位 21.8
國安一路中位 21.5
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 86%比國安一路中位 高 89%比西屯區 2023 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,080 萬
+2%
2026 年推估1,098 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2022-04-23 13F/15F 2房2廳1衛 · 32.92 坪 24.3 萬/坪總 800 萬 2022-01-16 10F/15F 3房2廳2衛 · 42.59 坪 35.8 萬/坪總 1,525 萬 2021-09-28 10F/15F 3房2廳2衛 · 42.85 坪 33.4 萬/坪總 1,338 萬 2020-04-06 10F/15F 2房1廳1衛 · 32.92 坪 24.9 萬/坪總 818 萬 2019-11-07 14F/15F 3房2廳2衛 · 42.59 坪 23.8 萬/坪總 1,015 萬 2018-11-10 5F/15F 3房2廳2衛 · 42.85 坪 22.5 萬/坪總 930 萬 2017-11-26 10F/15F 3房2廳2衛 · 42.85 坪 23.3 萬/坪總 950 萬 2017-01-03 7F/15F 2房2廳1衛 · 32.92 坪 23 萬/坪總 758 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。