臺中市南屯區大墩四街16號16F/16F
2019-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,963 萬 26.6 萬/坪 × 73.84 坪
權狀坪數73.84 坪
主建物34.96 坪
公設比44.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 73.84 坪
└ 主建物 34.96 坪
└ 公設等 38.88 坪
土地持分 7.6 坪
0 坪73.84 坪
土地坐落 大進段 668 地號
價格拆解
成交總價1,963 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價1,838 萬
單價 26.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 20.7
大墩四街中位 26.7
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 高 29%比大墩四街中位 高 0%比南屯區 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,963 萬
+30%
2026 年推估2,555 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 592 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）368 萬
貸款（8 成）1,470 萬
每月月付55,087 元
30 年總利息513 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層16F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-18 4F/16F 4房2廳3衛 · 109.33 坪 28.4 萬/坪總 3,108 萬 2026-03-11 5F/16F 3房2廳3衛 · 109.33 坪 29.3 萬/坪總 3,200 萬 2023-07-22 6F/16F 4房2廳3衛 · 109.33 坪 27.4 萬/坪總 2,990 萬 2023-06-14 13F/16F 4房2廳2衛 · 90.54 坪 33.6 萬/坪總 3,040 萬 2021-05-20 3F/16F 3房2廳3衛 · 109.33 坪 18.9 萬/坪總 2,070 萬 2020-08-27 10F/19F 0房0廳0衛 · 165.65 坪 23.5 萬/坪總 3,888 萬 2019-10-26 15F/16F 3房2廳1衛 · 94.21 坪 20.7 萬/坪總 1,953 萬 2019-07-27 13F/16F 4房2廳2衛 · 90.54 坪 21.9 萬/坪總 1,979 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。