臺中市南屯區大墩四街16號6F/16F
2023-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,990 萬 27.4 萬/坪 × 109.33 坪
權狀坪數109.33 坪
主建物47.75 坪
公設比49.7%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 109.33 坪
└ 主建物 47.75 坪
└ 公設等 61.58 坪
土地持分 11.1 坪
0 坪109.33 坪
土地坐落 大進段 668 地號
價格拆解
成交總價2,990 萬
扣車位後房價2,990 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 20.7
大墩四街中位 26.7
南屯區 2023 年中位 35.8
比本棟中位 高 32%比大墩四街中位 高 3%比南屯區 2023 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,990 萬
+3%
2026 年推估3,079 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）598 萬
貸款（8 成）2,392 萬
每月月付89,614 元
30 年總利息834 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層6F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-18 4F/16F 4房2廳3衛 · 109.33 坪 28.4 萬/坪總 3,108 萬 2026-03-11 5F/16F 3房2廳3衛 · 109.33 坪 29.3 萬/坪總 3,200 萬 2023-06-14 13F/16F 4房2廳2衛 · 90.54 坪 33.6 萬/坪總 3,040 萬 2021-05-20 3F/16F 3房2廳3衛 · 109.33 坪 18.9 萬/坪總 2,070 萬 2020-08-27 10F/19F 0房0廳0衛 · 165.65 坪 23.5 萬/坪總 3,888 萬 2019-10-26 15F/16F 3房2廳1衛 · 94.21 坪 20.7 萬/坪總 1,953 萬 2019-07-27 13F/16F 4房2廳2衛 · 90.54 坪 21.9 萬/坪總 1,979 萬 2019-07-08 16F/16F 3房2廳1衛 · 73.84 坪 26.6 萬/坪總 1,963 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。