臺中市北屯區東光路896號3F/16F
2024-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 915 萬 24.2 萬/坪 × 37.75 坪
權狀坪數37.75 坪
主建物26.47 坪
公設比20.8%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 37.75 坪
└ 主建物 26.47 坪
└ 公設等 11.28 坪
土地持分 3.15 坪
0 坪37.75 坪
土地坐落 北屯段 144-4 地號
價格拆解
成交總價915 萬
扣車位後房價915 萬
單價 24.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 15.7
東光路中位 15.3
北屯區 2024 年中位 36.7
比本棟中位 高 54%比東光路中位 高 58%比北屯區 2024 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交915 萬
-9%
2026 年推估831 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）183 萬
貸款（8 成）732 萬
每月月付27,424 元
30 年總利息255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-23 6F/16F 3房2廳2衛 · 45 坪 25.9 萬/坪總 1,165 萬 2021-11-24 6F/16F 3房2廳2衛 · 45 坪 17.5 萬/坪總 787 萬 2020-02-25 13F/16F 4房2廳2衛 · 42.69 坪 15.7 萬/坪總 668 萬 2020-02-20 3F/16F 3房2廳2衛 · 42.78 坪 14.3 萬/坪總 612 萬 2019-03-22 7F/16F 3房2廳2衛 · 42.72 坪 14.2 萬/坪總 605 萬 2019-01-11 7F/16F 3房2廳2衛 · 42.72 坪 14.5 萬/坪總 620 萬 2018-01-05 5F/16F 3房2廳2衛 · 41.19 坪 12.1 萬/坪總 500 萬 2017-07-19 8F/16F 3房2廳2衛 · 41.19 坪 11.4 萬/坪總 468 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。