臺中市西屯區文心路三段199之2號27F/28F
2024-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 49.1 萬/坪 × 37.68 坪
權狀坪數37.68 坪
主建物17.81 坪
公設比35.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 37.68 坪
└ 主建物 17.81 坪
└ 公設等 19.87 坪
土地持分 2.09 坪
0 坪37.68 坪
土地坐落 中仁段 31 地號
價格拆解
成交總價1,850 萬
扣車位後房價1,850 萬
單價 49.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.1 萬/坪
本筆成交 49.1
本棟中位 48.5
文心路三段中位 27.6
西屯區 2024 年中位 35.6
比本棟中位 高 1%比文心路三段中位 高 78%比西屯區 2024 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,850 萬
-2%
2026 年推估1,806 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層27F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-28 12F/28F 3房2廳2衛 · 59.56 坪 49.4 萬/坪總 2,940 萬 2026-04-24 17F/28F 2房2廳2衛 · 30.58 坪 54.2 萬/坪總 1,657 萬 2025-12-29 20F/28F 3房2廳2衛 · 59.56 坪 44.6 萬/坪總 2,656 萬 2025-12-29 26F/28F 3房2廳2衛 · 59.56 坪 46.8 萬/坪總 2,789 萬 2025-12-23 23F/28F 2房2廳2衛 · 31.36 坪 55.6 萬/坪總 1,745 萬 2025-11-07 17F/28F 2房2廳2衛 · 37.68 坪 47.8 萬/坪總 1,800 萬 2025-07-18 19F/28F 3房2廳2衛 · 60.99 坪 44.6 萬/坪總 2,720 萬 2024-12-12 3F/28F 1房1廳1衛 · 24 坪 43.7 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。