臺中市西屯區上明一街60號6F/6F
2016-07-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 710 萬 19.4 萬/坪 × 36.57 坪
權狀坪數36.57 坪
主建物25.12 坪
公設比21.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 36.57 坪
└ 主建物 25.12 坪
└ 公設等 11.45 坪
土地持分 7.08 坪
0 坪36.57 坪
土地坐落 上石碑段 2126 地號
價格拆解
成交總價710 萬
扣車位後房價710 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 18.8
上明一街中位 21.9
西屯區 2016 年中位 23.6
比本棟中位 高 3%比上明一街中位 低 11%比西屯區 2016 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。