臺中市西屯區上明一街60號3F/6F
2016-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 18.8 萬/坪 × 37.25 坪
權狀坪數37.25 坪
主建物25.79 坪
公設比21.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 37.25 坪
└ 主建物 25.79 坪
└ 公設等 11.46 坪
土地持分 7.18 坪
0 坪37.25 坪
土地坐落 上石碑段 2126 地號
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 18.8
上明一街中位 21.9
西屯區 2016 年中位 23.6
比本棟中位 高 0%比上明一街中位 低 14%比西屯區 2016 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。