臺中市北屯區四平路238巷21號4F/15F
2022-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 19.5 萬/坪 × 79.4 坪
權狀坪數79.4 坪
主建物66.34 坪
公設比8.8%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 79.4 坪
└ 主建物 66.34 坪
└ 公設等 13.06 坪
土地持分 11.73 坪
0 坪79.4 坪
土地坐落 仁和段 1638 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,550 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 14.4
四平路中位 26.1
北屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 35%比四平路中位 低 25%比北屯區 2022 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,550 萬
+1%
2026 年推估1,563 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-08-12 13F/15F 4房3廳4衛 · 139.82 坪 14.4 萬/坪總 2,018 萬 2023-06-25 2房1廳1衛 · 20.94 坪 19.1 萬/坪總 399 萬 2023-05-30 14F/15F 5房3廳2衛 · 135.21 坪 15.5 萬/坪總 2,100 萬 2022-10-03 5F/15F 5房2廳2衛 · 76.13 坪 13.1 萬/坪總 995 萬 2021-10-25 7F/15F 5房2廳3衛 · 76.13 坪 16.9 萬/坪總 1,290 萬 2020-11-17 6F/15F 5房2廳3衛 · 79.4 坪 14.3 萬/坪總 1,132 萬 2020-07-23 8F/15F 5房2廳3衛 · 76.22 坪 15.7 萬/坪總 1,200 萬 2020-03-08 5F/15F 2房2廳2衛 · 37.62 坪 17.9 萬/坪總 675 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。