臺中市南屯區新富路308號11F/12F
2016-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,590 萬 38 萬/坪 × 47.8 坪
權狀坪數47.8 坪
主建物22.46 坪
公設比33.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 47.8 坪
└ 主建物 22.46 坪
└ 公設等 25.34 坪
土地持分 12.7 坪
0 坪47.8 坪
土地坐落 新富段 211 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,590 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價1,455 萬
單價 38 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 37
新富路中位 38.8
南屯區 2016 年中位 23.2
比本棟中位 高 3%比新富路中位 低 2%比南屯區 2016 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）291 萬
貸款（8 成）1,164 萬
每月月付43,608 元
30 年總利息406 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（135 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。