臺中市西區民生路496巷11號6F/6F
2019-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 318 萬 17.7 萬/坪 × 17.98 坪
權狀坪數17.98 坪
主建物10.49 坪
公設比33.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 17.98 坪
└ 主建物 10.49 坪
└ 公設等 7.49 坪
土地持分 3.56 坪
0 坪17.98 坪
土地坐落 土庫段 20-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 19.2
民生路中位 15.9
西區 2019 年中位 22
比本棟中位 低 8%比民生路中位 高 11%比西區 2019 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交318 萬
+39%
2026 年推估441 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 123 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）254 萬
每月月付9,531 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/6F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-12 3F/6F 1房0廳1衛 · 17.98 坪 29.2 萬/坪總 525 萬 2026-04-28 3F/6F 2房2廳2衛 · 27.62 坪 28.4 萬/坪總 784 萬 2025-04-18 4F/6F 1房1廳1衛 · 17.98 坪 30 萬/坪總 540 萬 2024-05-09 5F/6F 1房1廳1衛 · 13.81 坪 26.8 萬/坪總 370 萬 2023-08-27 6F/6F 1房1廳1衛 · 13.81 坪 30.1 萬/坪總 415 萬 2022-07-25 6F/6F 1房1廳1衛 · 17.98 坪 25 萬/坪總 450 萬 2020-08-07 5F/6F 1房1廳1衛 · 13.81 坪 20.1 萬/坪總 278 萬 2020-07-16 5F/6F 1房0廳1衛 · 13.81 坪 19.2 萬/坪總 265 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。