臺中市北屯區和祥六街45號
2021-11-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,800 萬 32.7 萬/坪 × 85.73 坪
權狀坪數85.73 坪
主建物77.42 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 85.73 坪
└ 主建物 77.42 坪
└ 公設等 8.31 坪
土地持分 44.07 坪
0 坪85.73 坪
土地坐落 和平段 338-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.7 萬/坪
本筆成交 32.7
本棟中位 41.4
和祥六街中位 31.4
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 低 21%比和祥六街中位 高 4%比北屯區 2021 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,800 萬
+18%
2026 年推估3,292 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 492 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。