臺中市北屯區和祥六街45號
2022-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 3,550 萬 41.4 萬/坪 × 85.73 坪
權狀坪數85.73 坪
主建物77.42 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 85.73 坪
└ 主建物 77.42 坪
└ 公設等 8.31 坪
土地持分 44.07 坪
0 坪85.73 坪
土地坐落 和平段 338-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.4 萬/坪
本筆成交 41.4
本棟中位 41.4
和祥六街中位 31.4
北屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 0%比和祥六街中位 高 32%比北屯區 2022 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,550 萬
+1%
2026 年推估3,581 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）710 萬
貸款（8 成）2,840 萬
每月月付106,398 元
30 年總利息990 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。