臺中市北區雙十路二段92號5F/12F
2021-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 9 萬/坪 × 267.66 坪
權狀坪數267.66 坪
主建物244.77 坪
公設比4.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 267.66 坪
└ 主建物 244.77 坪
└ 公設等 22.89 坪
土地持分 23.81 坪
0 坪267.66 坪
土地坐落 錦村段 242-3 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價2,400 萬
扣車位後房價2,400 萬
單價 9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
本棟中位 9.8
雙十路二段中位 17.1
北區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 低 8%比雙十路二段中位 低 47%比北區 2021 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,400 萬
+13%
2026 年推估2,700 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 300 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。