臺中市北屯區梅川東路四段105號17F/17F
2015-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 473 萬 14.4 萬/坪 × 32.98 坪
權狀坪數32.98 坪
主建物16.01 坪
公設比45.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 32.98 坪
└ 主建物 16.01 坪
└ 公設等 16.97 坪
土地持分 2.55 坪
0 坪32.98 坪
土地坐落 東新段 153 地號
價格拆解
成交總價473 萬
扣車位後房價473 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 16.9
梅川東路四段中位 17
北屯區 2015 年中位 17.9
比本棟中位 低 15%比梅川東路四段中位 低 15%比北屯區 2015 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）378 萬
每月月付14,176 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層17F/17F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-07-19 6F/17F 1房1廳1衛 · 12.77 坪 32.9 萬/坪總 420 萬 2026-07-05 4F/17F 1房1廳1衛 · 17.44 坪 27.8 萬/坪總 485 萬 2026-06-27 12F/17F 1房1廳1衛 · 12.72 坪 26 萬/坪總 331 萬 2026-03-07 6F/17F 1房1廳1衛 · 12.77 坪 29.8 萬/坪總 380 萬 2026-01-19 9F/17F 1房1廳1衛 · 33.83 坪 22.2 萬/坪總 750 萬 2025-11-10 12F/17F 1房1廳1衛 · 29.14 坪 26.8 萬/坪總 780 萬 2025-10-19 15F/17F 1房1廳1衛 · 14.02 坪 27.8 萬/坪總 390 萬 2025-09-28 7F/17F 1房0廳1衛 · 14.99 坪 28 萬/坪總 420 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。