臺中市西屯區大弘街11號5F/6F
2023-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 890 萬 31.1 萬/坪 × 28.6 坪
權狀坪數28.6 坪
主建物22.04 坪
公設比14.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 28.6 坪
└ 主建物 22.04 坪
└ 公設等 6.56 坪
土地持分 5.51 坪
0 坪28.6 坪
土地坐落 大明段 139 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 22
大弘街中位 18.8
西屯區 2023 年中位 35.4
比本棟中位 高 41%比大弘街中位 高 65%比西屯區 2023 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交890 萬
-5%
2026 年推估849 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）712 萬
每月月付26,674 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳4衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。