臺中市北區金龍街36巷6號1F/5F
2023-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 556 萬 30.9 萬/坪 × 17.99 坪
權狀坪數17.99 坪
主建物11.93 坪
公設比18.6%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 17.99 坪
└ 主建物 11.93 坪
└ 公設等 6.06 坪
土地持分 4.17 坪
0 坪17.99 坪
土地坐落 錦村段 290-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 30
金龍街中位 16.8
北區 2023 年中位 26.2
比本棟中位 高 3%比金龍街中位 高 84%比北區 2023 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交556 萬
+1%
2026 年推估562 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）445 萬
每月月付16,664 元
30 年總利息155 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。