臺中市北區金龍街36巷6號5F/5F
2022-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 715 萬 18.5 萬/坪 × 38.61 坪
權狀坪數38.61 坪
主建物29.46 坪
公設比14%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 38.61 坪
└ 主建物 29.46 坪
└ 公設等 9.15 坪
土地持分 7.81 坪
0 坪38.61 坪
土地坐落 錦村段 290-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價715 萬
扣車位後房價715 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 30
金龍街中位 16.8
北區 2022 年中位 26.2
比本棟中位 低 38%比金龍街中位 高 10%比北區 2022 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交715 萬
-1%
2026 年推估710 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）572 萬
每月月付21,429 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。