臺中市豐原區育英路7號
2020-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 28.9 萬/坪 × 67.51 坪
權狀坪數67.51 坪
主建物64.41 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 67.51 坪
└ 主建物 64.41 坪
└ 公設等 3.1 坪
土地持分 23.4 坪
0 坪67.51 坪
土地坐落 育仁段 496 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 28.9
育英路中位 15.6
豐原區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比育英路中位 高 85%比豐原區 2020 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,950 萬
+30%
2026 年推估2,531 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 581 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。