臺中市南屯區文心路一段260號10F/27F
2017-05-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,680 萬 27.2 萬/坪 × 171.86 坪
權狀坪數171.86 坪
主建物80.23 坪
公設比45.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 171.86 坪
└ 主建物 80.23 坪
└ 公設等 91.63 坪
土地持分 10.01 坪
0 坪171.86 坪
土地坐落 田心段 822 地號
價格拆解
成交總價4,680 萬
扣車位後房價4,680 萬
單價 27.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 28.6
文心路一段中位 29.2
南屯區 2017 年中位 25.4
比本棟中位 低 5%比文心路一段中位 低 7%比南屯區 2017 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）936 萬
貸款（8 成）3,744 萬
每月月付140,265 元
30 年總利息1,306 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層10F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。