臺中市西屯區順和三街42號6F/6F
2021-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 9.2 萬/坪 × 84.66 坪
權狀坪數84.66 坪
主建物59.8 坪
公設比20.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 84.66 坪
└ 主建物 59.8 坪
└ 公設等 24.86 坪
土地持分 17.02 坪
0 坪84.66 坪
土地坐落 順和段 55 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 19.3
順和三街中位 21.8
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 低 52%比順和三街中位 低 58%比西屯區 2021 年中位 低 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交780 萬
+6%
2026 年推估825 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2023-04-20 5F/6F 3房2廳2衛 · 41.44 坪 20.3 萬/坪總 840 萬 2023-04-16 5F/6F 4房2廳2衛 · 43.22 坪 19.8 萬/坪總 855 萬 2022-09-01 5F/6F 3房2廳2衛 · 43.22 坪 19.3 萬/坪總 832 萬 2022-09-01 5F/6F 3房2廳2衛 · 41.44 坪 19.9 萬/坪總 825 萬 2022-06-05 4F/6F 4房2廳4衛 · 84.66 坪 15.1 萬/坪總 1,280 萬 2021-09-06 5F/6F 5房3廳4衛 · 84.66 坪 11.7 萬/坪總 990 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。