臺中市西屯區順和三街42號5F/6F
2021-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 990 萬 11.7 萬/坪 × 84.66 坪
權狀坪數84.66 坪
主建物59.8 坪
公設比20.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 84.66 坪
└ 主建物 59.8 坪
└ 公設等 24.86 坪
土地持分 17.02 坪
0 坪84.66 坪
土地坐落 順和段 55 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 19.3
順和三街中位 21.8
西屯區 2021 年中位 32.4
比本棟中位 低 39%比順和三街中位 低 46%比西屯區 2021 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交990 萬
+6%
2026 年推估1,050 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2023-04-20 5F/6F 3房2廳2衛 · 41.44 坪 20.3 萬/坪總 840 萬 2023-04-16 5F/6F 4房2廳2衛 · 43.22 坪 19.8 萬/坪總 855 萬 2022-09-01 5F/6F 3房2廳2衛 · 43.22 坪 19.3 萬/坪總 832 萬 2022-09-01 5F/6F 3房2廳2衛 · 41.44 坪 19.9 萬/坪總 825 萬 2022-06-05 4F/6F 4房2廳4衛 · 84.66 坪 15.1 萬/坪總 1,280 萬 2021-03-16 6F/6F 4房2廳4衛 · 84.66 坪 9.2 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。