臺中市南屯區黎明路二段359之8號11F/13F
2016-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 18.8 萬/坪 × 32.51 坪
權狀坪數32.51 坪
主建物21.13 坪
公設比23.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 32.51 坪
└ 主建物 21.13 坪
└ 公設等 11.38 坪
土地持分 3.65 坪
0 坪32.51 坪
土地坐落 三塊厝段 596 地號
價格拆解
成交總價610 萬
扣車位後房價610 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 18.6
黎明路二段中位 20.4
南屯區 2016 年中位 23.2
比本棟中位 高 1%比黎明路二段中位 低 8%比南屯區 2016 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-06-13 2F/13F 3房2廳1衛 · 32.51 坪 20.9 萬/坪總 680 萬 2020-04-09 13F/13F 2房2廳1衛 · 34.51 坪 18.8 萬/坪總 650 萬 2017-01-10 10F/13F 2房2廳1衛 · 32.51 坪 18.5 萬/坪總 600 萬 2016-03-23 12F/13F 2房2廳1衛 · 29.52 坪 17.7 萬/坪總 521 萬 2015-08-09 1F/13F 2房2廳1衛 · 32.51 坪 18.2 萬/坪總 590 萬 2014-03-11 13F/13F 2房2廳1衛 · 34.51 坪 20.3 萬/坪總 700 萬 2013-08-07 9F/13F 3房2廳2衛 · 35.51 坪 18.6 萬/坪總 660 萬 2013-05-16 2F/13F 3房1廳1衛 · 32.51 坪 16.6 萬/坪總 538 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。