臺中市西屯區福瑞街55號14F/15F
2016-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 548 萬 12.5 萬/坪 × 44 坪
權狀坪數44 坪
主建物26.38 坪
公設比32.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 44 坪
└ 主建物 26.38 坪
└ 公設等 17.62 坪
土地持分 4.76 坪
0 坪44 坪
土地坐落 國安段 104-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價548 萬
扣車位後房價548 萬
單價 12.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 15.8
福瑞街中位 14.6
西屯區 2016 年中位 23.6
比本棟中位 低 21%比福瑞街中位 低 14%比西屯區 2016 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）438 萬
每月月付16,424 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。