臺中市西屯區國安一路235巷6號6F/12F
2021-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 647 萬 15.5 萬/坪 × 41.88 坪
權狀坪數41.88 坪
主建物24.32 坪
公設比35.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 41.88 坪
└ 主建物 24.32 坪
└ 公設等 17.56 坪
土地持分 9.2 坪
0 坪41.88 坪
土地坐落 國安段 601 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 13.3
國安一路中位 21.5
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 17%比國安一路中位 低 28%比西屯區 2021 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交647 萬
+6%
2026 年推估684 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）518 萬
每月月付19,391 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-06 7F/12F 3房2廳2衛 · 39.78 坪 23.1 萬/坪總 918 萬 2024-04-13 8F/12F 3房2廳2衛 · 39.78 坪 26.1 萬/坪總 1,040 萬 2021-04-27 2F/12F 4房2廳2衛 · 46.84 坪 13.6 萬/坪總 635 萬 2020-05-31 2F/12F 3房1廳2衛 · 39.78 坪 13.3 萬/坪總 530 萬 2019-12-14 11F/12F 3房2廳2衛 · 41.88 坪 14.1 萬/坪總 589 萬 2019-06-10 2F/12F 4房2廳2衛 · 46.78 坪 13.6 萬/坪總 635 萬 2019-03-31 10F/12F 3房2廳2衛 · 39.75 坪 13.8 萬/坪總 550 萬 2019-03-23 9F/12F 3房2廳2衛 · 39.75 坪 14.1 萬/坪總 560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。