臺中市西屯區國安一路235巷6號8F/12F
2024-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,040 萬 26.1 萬/坪 × 39.78 坪
權狀坪數39.78 坪
主建物21.99 坪
公設比37.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 39.78 坪
└ 主建物 21.99 坪
└ 公設等 17.79 坪
土地持分 8.37 坪
0 坪39.78 坪
土地坐落 國安段 601 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 13.3
國安一路中位 21.5
西屯區 2024 年中位 35.6
比本棟中位 高 96%比國安一路中位 高 21%比西屯區 2024 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,040 萬
-2%
2026 年推估1,015 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-06 7F/12F 3房2廳2衛 · 39.78 坪 23.1 萬/坪總 918 萬 2021-04-27 2F/12F 4房2廳2衛 · 46.84 坪 13.6 萬/坪總 635 萬 2021-01-07 6F/12F 3房2廳2衛 · 41.88 坪 15.5 萬/坪總 647 萬 2020-05-31 2F/12F 3房1廳2衛 · 39.78 坪 13.3 萬/坪總 530 萬 2019-12-14 11F/12F 3房2廳2衛 · 41.88 坪 14.1 萬/坪總 589 萬 2019-06-10 2F/12F 4房2廳2衛 · 46.78 坪 13.6 萬/坪總 635 萬 2019-03-31 10F/12F 3房2廳2衛 · 39.75 坪 13.8 萬/坪總 550 萬 2019-03-23 9F/12F 3房2廳2衛 · 39.75 坪 14.1 萬/坪總 560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。