臺中市北屯區北興街47號9F/14F
2022-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,112 萬 25.6 萬/坪 × 43.48 坪
權狀坪數43.48 坪
主建物23.65 坪
公設比31.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 43.48 坪
└ 主建物 23.65 坪
└ 公設等 19.83 坪
土地持分 4.6 坪
0 坪43.48 坪
土地坐落 北屯段 556 地號
價格拆解
成交總價1,112 萬
扣車位後房價1,112 萬
單價 25.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 22.9
北興街中位 19.3
北屯區 2022 年中位 33
比本棟中位 高 12%比北興街中位 高 33%比北屯區 2022 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,112 萬
+1%
2026 年推估1,118 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）890 萬
每月月付33,328 元
30 年總利息310 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-30 8F/14F 3房2廳2衛 · 40 坪 37.5 萬/坪總 1,500 萬 2023-11-29 13F/14F 3房2廳2衛 · 46.73 坪 30.8 萬/坪總 1,440 萬 2023-03-31 4F/14F 3房2廳2衛 · 40 坪 26.8 萬/坪總 1,070 萬 2021-12-29 13F/14F 4房2廳1衛 · 46.73 坪 22.9 萬/坪總 1,070 萬 2020-08-27 6F/14F 5房2廳2衛 · 87.08 坪 19.5 萬/坪總 1,700 萬 2018-06-06 13F/14F 3房2廳2衛 · 40.07 坪 19.3 萬/坪總 775 萬 2018-04-04 6F/14F 5房2廳2衛 · 87.08 坪 12.8 萬/坪總 1,110 萬 2016-03-16 11F/14F 3房2廳2衛 · 40 坪 17.9 萬/坪總 715 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。