臺中市北屯區軍和街441號11F/11F
2019-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 11 萬/坪 × 41.72 坪
權狀坪數41.72 坪
主建物37.26 坪
公設比3.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 41.72 坪
└ 主建物 37.26 坪
└ 公設等 4.46 坪
土地持分 6.46 坪
0 坪41.72 坪
土地坐落 建安段 387 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價460 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價380 萬
單價 11 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 14.5
軍和街中位 18.7
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 低 24%比軍和街中位 低 41%比北屯區 2019 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交460 萬
+54%
2026 年推估708 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 248 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-01 11F/11F 3房2廳2衛 · 42.93 坪 21.8 萬/坪總 935 萬 2025-12-11 9F/11F 3房2廳2衛 · 43.54 坪 19.9 萬/坪總 865 萬 2023-11-21 7F/11F 3房2廳2衛 · 40.82 坪 22.3 萬/坪總 910 萬 2022-02-08 7F/11F 3房2廳2衛 · 40.82 坪 14.5 萬/坪總 592 萬 2020-12-13 3F/11F 3房2廳2衛 · 42 坪 16.4 萬/坪總 688 萬 2020-08-17 3F/11F 3房2廳2衛 · 42 坪 11.9 萬/坪總 500 萬 2018-07-25 6F/11F 3房2廳2衛 · 32.8 坪 13.7 萬/坪總 450 萬 2015-01-10 4F/11F 3房2廳2衛 · 35.16 坪 10.4 萬/坪總 367 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。