臺中市北區德化街130巷21號
2020-12-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,880 萬 23.8 萬/坪 × 162.85 坪
權狀坪數162.85 坪
主建物150.2 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 162.85 坪
└ 主建物 150.2 坪
└ 公設等 12.65 坪
土地持分 59.29 坪
0 坪162.85 坪
土地坐落 邱厝子段 57-20 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 77.2
德化街中位 20.4
北區 2020 年中位 24.2
比本棟中位 低 69%比德化街中位 高 17%比北區 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,880 萬
+23%
2026 年推估4,755 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 875 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）776 萬
貸款（8 成）3,104 萬
每月月付116,288 元
30 年總利息1,082 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局18房0廳18衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。