臺中市北區三民路三段144號8F/11F
2020-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 343 萬 25.4 萬/坪 × 13.51 坪
權狀坪數13.51 坪
主建物12.17 坪
公設比9.9%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 13.51 坪
└ 主建物 12.17 坪
└ 公設等 1.34 坪
土地持分 1.72 坪
0 坪13.51 坪
土地坐落 水源段 223 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 21.4
三民路三段中位 25.3
北區 2020 年中位 24.2
比本棟中位 高 19%比三民路三段中位 高 0%比北區 2020 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交343 萬
+23%
2026 年推估420 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）274 萬
每月月付10,280 元
30 年總利息96 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-01-15 8F/11F 2房1廳1衛 · 14.23 坪 30.1 萬/坪總 428 萬 2024-04-26 10F/11F 1房0廳1衛 · 10.59 坪 25.5 萬/坪總 270 萬 2024-04-02 10F/11F 1房0廳1衛 · 10.11 坪 24.7 萬/坪總 250 萬 2023-11-08 8F/11F 1房1廳1衛 · 13.51 坪 26.8 萬/坪總 362 萬 2023-08-12 7F/11F 9房1廳9衛 · 62.12 坪 22.9 萬/坪總 1,420 萬 2023-06-28 10F/11F 1房1廳1衛 · 13.51 坪 26.8 萬/坪總 362 萬 2023-04-16 4F/11F 4房0廳4衛 · 49.2 坪 24.2 萬/坪總 1,190 萬 2023-04-16 4F/11F 7房0廳7衛 · 48.23 坪 24.3 萬/坪總 1,170 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。