臺中市西區昇平街96巷1弄6號2F/4F
2018-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 488 萬 18.9 萬/坪 × 25.81 坪
權狀坪數25.81 坪
主建物23.88 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 25.81 坪
└ 主建物 23.88 坪
└ 公設等 1.93 坪
土地持分 10.8 坪
0 坪25.81 坪
土地坐落 土庫段 12-54 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 23
昇平街中位 20.6
西區 2018 年中位 19
比本棟中位 低 18%比昇平街中位 低 8%比西區 2018 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交488 萬
+53%
2026 年推估749 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 261 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）390 萬
每月月付14,626 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。