臺中市西區昇平街96巷1弄6號2F/4F
2024-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 886 萬 34.3 萬/坪 × 25.81 坪
權狀坪數25.81 坪
主建物23.88 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 25.81 坪
└ 主建物 23.88 坪
└ 公設等 1.93 坪
土地持分 10.8 坪
0 坪25.81 坪
土地坐落 土庫段 12-54 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.3 萬/坪
本筆成交 34.3
本棟中位 23
昇平街中位 20.6
西區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 49%比昇平街中位 高 67%比西區 2024 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交886 萬
-4%
2026 年推估847 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）177 萬
貸款（8 成）709 萬
每月月付26,554 元
30 年總利息247 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2021-03-25 2F/4F 3房2廳1衛 · 25.81 坪 26.4 萬/坪總 680 萬 2021-03-14 3F/4F 3房2廳2衛 · 25.81 坪 26.7 萬/坪總 688 萬 2020-01-07 1F/4F 3房2廳1衛 · 23.88 坪 23 萬/坪總 550 萬 2019-12-19 3F/4F 3房2廳1衛 · 25.81 坪 20.4 萬/坪總 526 萬 2018-06-05 2F/4F 3房2廳1衛 · 25.81 坪 18.9 萬/坪總 488 萬 2017-12-29 2F/4F 3房2廳1衛 · 23.88 坪 16.9 萬/坪總 403 萬 2017-11-19 3F/4F 3房2廳2衛 · 25.81 坪 16.6 萬/坪總 428 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。