臺中市南屯區大墩十一街283號
2022-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,288 萬 56.4 萬/坪 × 22.86 坪
權狀坪數22.86 坪
主建物15.81 坪
公設比30.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 22.86 坪
└ 主建物 15.81 坪
└ 公設等 7.05 坪
土地持分 3.38 坪
0 坪22.86 坪
土地坐落 大新段 751 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.4 萬/坪
本筆成交 56.4
本棟中位 29.7
大墩十一街中位 30.2
南屯區 2022 年中位 33.8
比本棟中位 高 90%比大墩十一街中位 高 87%比南屯區 2022 年中位 高 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,288 萬
+7%
2026 年推估1,377 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,030 萬
每月月付38,603 元
30 年總利息359 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。