臺中市西屯區弘孝路275號2F/10F
2022-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 29.1 萬/坪 × 32.62 坪
權狀坪數32.62 坪
主建物23.48 坪
公設比19.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 32.62 坪
└ 主建物 23.48 坪
└ 公設等 9.14 坪
土地持分 3.88 坪
0 坪32.62 坪
土地坐落 上石碑段 886-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 20.5
弘孝路中位 25.6
西屯區 2022 年中位 33
比本棟中位 高 42%比弘孝路中位 高 14%比西屯區 2022 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交950 萬
+1%
2026 年推估960 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。