臺中市北屯區崇德路二段319號17F/25F
2024-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,590 萬 27.4 萬/坪 × 58.06 坪
權狀坪數58.06 坪
主建物28.5 坪
公設比36.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 58.06 坪
└ 主建物 28.5 坪
└ 公設等 29.56 坪
土地持分 4.09 坪
0 坪58.06 坪
土地坐落 松昌段 665 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,590 萬
扣車位後房價1,590 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 19.7
崇德路二段中位 21.2
北屯區 2024 年中位 37.1
比本棟中位 高 39%比崇德路二段中位 高 29%比北屯區 2024 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,590 萬
-10%
2026 年推估1,437 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,272 萬
每月月付47,654 元
30 年總利息444 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
樓層17F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2026-07-05 12F/25F 2房2廳1衛 · 31.14 坪 27.6 萬/坪總 860 萬 2025-11-08 7F/25F 2房2廳1衛 · 32.71 坪 26.2 萬/坪總 858 萬 2025-10-21 10F/25F 4房2廳3衛 · 50.13 坪 25.1 萬/坪總 1,258 萬 2024-04-29 7F/25F 1房1廳1衛 · 28.56 坪 28.9 萬/坪總 825 萬 2023-06-20 22F/25F 4房2廳3衛 · 54.46 坪 27.2 萬/坪總 1,480 萬 2022-09-06 7F/25F 3房2廳3衛 · 42.31 坪 23.6 萬/坪總 1,000 萬 2022-08-10 4房2廳3衛 · 50.47 坪 20.8 萬/坪總 1,050 萬 2022-01-10 4房2廳3衛 · 50.47 坪 18.4 萬/坪總 930 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。