臺中市北屯區崇德路二段319號7F/25F
2025-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 858 萬 26.2 萬/坪 × 32.71 坪
權狀坪數32.71 坪
主建物19.82 坪
公設比31.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 32.71 坪
└ 主建物 19.82 坪
└ 公設等 12.89 坪
土地持分 2.4 坪
0 坪32.71 坪
土地坐落 松昌段 665 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 19.7
崇德路二段中位 21.2
北屯區 2025 年中位 32.9
比本棟中位 高 33%比崇德路二段中位 高 24%比北屯區 2025 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交858 萬
-1%
2026 年推估853 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）686 萬
每月月付25,715 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-21 10F/25F 4房2廳3衛 · 50.13 坪 25.1 萬/坪總 1,258 萬 2024-05-31 17F/25F 3房1廳3衛 · 58.06 坪 27.4 萬/坪總 1,590 萬 2024-04-29 7F/25F 1房1廳1衛 · 28.56 坪 28.9 萬/坪總 825 萬 2023-06-20 22F/25F 4房2廳3衛 · 54.46 坪 27.2 萬/坪總 1,480 萬 2022-09-06 7F/25F 3房2廳3衛 · 42.31 坪 23.6 萬/坪總 1,000 萬 2022-08-10 4房2廳3衛 · 50.47 坪 20.8 萬/坪總 1,050 萬 2022-01-10 4房2廳3衛 · 50.47 坪 18.4 萬/坪總 930 萬 2021-03-30 14F/25F 4房2廳3衛 · 52.67 坪 19.9 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。