臺中市南區復興路二段79號3F/15F
2021-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 929 萬 25.6 萬/坪 × 36.26 坪
權狀坪數36.26 坪
主建物16.44 坪
公設比31.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 36.26 坪
└ 主建物 16.44 坪
└ 公設等 19.82 坪
土地持分 4.73 坪
0 坪36.26 坪
土地坐落 下橋子頭段 134 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價929 萬
扣車位後房價929 萬
單價 25.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 24.5
復興路二段中位 24
南區 2021 年中位 27.9
比本棟中位 高 4%比復興路二段中位 高 7%比南區 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交929 萬
+7%
2026 年推估990 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）743 萬
每月月付27,843 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-03 6F/15F 2房2廳1衛 · 36.63 坪 39.9 萬/坪總 1,460 萬 2025-12-30 7F/15F 2房2廳1衛 · 36.63 坪 35.5 萬/坪總 1,300 萬 2024-02-02 3F/15F 2房2廳1衛 · 36.63 坪 39.9 萬/坪總 1,460 萬 2023-07-23 4F/15F 2房2廳1衛 · 36.26 坪 37.2 萬/坪總 1,350 萬 2022-12-03 13F/15F 2房2廳1衛 · 36.63 坪 41.9 萬/坪總 1,352 萬 2021-07-17 0房1廳2衛 · 58.47 坪 42.8 萬/坪總 2,500 萬 2021-07-14 12F/15F 3房2廳2衛 · 48.61 坪 25.7 萬/坪總 1,250 萬 2021-04-02 6F/15F 3房2廳2衛 · 48.35 坪 26.5 萬/坪總 1,280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。