臺中市南區復興路二段79號13F/15F
2022-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,352 萬 41.9 萬/坪 × 36.63 坪
權狀坪數36.63 坪
主建物16.96 坪
公設比32.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 36.63 坪
└ 主建物 16.96 坪
└ 公設等 19.67 坪
土地持分 4.85 坪
0 坪36.63 坪
土地坐落 下橋子頭段 134 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,352 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,192 萬
單價 41.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.9 萬/坪
本筆成交 41.9
本棟中位 24.5
復興路二段中位 24
南區 2022 年中位 26.2
比本棟中位 高 71%比復興路二段中位 高 75%比南區 2022 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,352 萬
+1%
2026 年推估1,371 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）954 萬
每月月付35,726 元
30 年總利息333 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-04-03 6F/15F 2房2廳1衛 · 36.63 坪 39.9 萬/坪總 1,460 萬 2025-12-30 7F/15F 2房2廳1衛 · 36.63 坪 35.5 萬/坪總 1,300 萬 2024-02-02 3F/15F 2房2廳1衛 · 36.63 坪 39.9 萬/坪總 1,460 萬 2023-07-23 4F/15F 2房2廳1衛 · 36.26 坪 37.2 萬/坪總 1,350 萬 2021-07-17 0房1廳2衛 · 58.47 坪 42.8 萬/坪總 2,500 萬 2021-07-14 12F/15F 3房2廳2衛 · 48.61 坪 25.7 萬/坪總 1,250 萬 2021-04-02 6F/15F 3房2廳2衛 · 48.35 坪 26.5 萬/坪總 1,280 萬 2021-02-26 3F/15F 2房1廳1衛 · 36.26 坪 25.6 萬/坪總 929 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。