臺中市北屯區崇德九路366號14F/24F
2021-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 4,495 萬 50.2 萬/坪 × 114.86 坪
權狀坪數114.86 坪
主建物44.92 坪
公設比33.6%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 114.86 坪
└ 主建物 44.92 坪
└ 公設等 69.94 坪
土地持分 8.92 坪
0 坪114.86 坪
土地坐落 昌平段 255 地號
價格拆解
成交總價4,495 萬
其中車位−590 萬
扣車位後房價3,905 萬
單價 50.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.2 萬/坪
本筆成交 50.2
本棟中位 49.4
崇德九路中位 47.7
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 2%比崇德九路中位 高 5%比北屯區 2021 年中位 高 81%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,495 萬
+19%
2026 年推估5,361 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 866 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）781 萬
貸款（8 成）3,124 萬
每月月付117,038 元
30 年總利息1,089 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（590 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。