臺中市西屯區長安路二段179號5F/11F
2019-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 513 萬 17.2 萬/坪 × 29.78 坪
權狀坪數29.78 坪
主建物20.89 坪
公設比20.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 29.78 坪
└ 主建物 20.89 坪
└ 公設等 8.89 坪
土地持分 4.9 坪
0 坪29.78 坪
土地坐落 下石碑段 954-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 17.2
長安路二段中位 19.2
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 高 0%比長安路二段中位 低 10%比西屯區 2019 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交513 萬
+36%
2026 年推估698 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 185 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）410 萬
每月月付15,375 元
30 年總利息143 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2022-04-01 4F/11F 3房2廳2衛 · 34.67 坪 21.6 萬/坪總 750 萬 2021-05-11 8F/11F 3房2廳2衛 · 35.97 坪 21.4 萬/坪總 770 萬 2018-06-07 5F/11F 3房2廳2衛 · 34.67 坪 14.8 萬/坪總 512 萬 2016-12-09 1F/11F 2房2廳2衛 · 34.94 坪 18 萬/坪總 630 萬 2014-10-29 4F/11F 3房2廳2衛 · 34.67 坪 15 萬/坪總 520 萬 2013-08-26 3F/11F 4房2廳3衛 · 44.86 坪 16.3 萬/坪總 733 萬 2013-05-28 3F/11F 4房2廳3衛 · 44.86 坪 12.6 萬/坪總 565 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。