臺中市西屯區長安路二段179號4F/11F
2022-04-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 750 萬 21.6 萬/坪 × 34.67 坪
權狀坪數34.67 坪
主建物26.2 坪
公設比18.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 34.67 坪
└ 主建物 26.2 坪
└ 公設等 8.47 坪
土地持分 5.64 坪
0 坪34.67 坪
土地坐落 下石碑段 954-2 地號
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 17.2
長安路二段中位 19.2
西屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 26%比長安路二段中位 高 13%比西屯區 2022 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交750 萬
+2%
2026 年推估762 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2021-05-11 8F/11F 3房2廳2衛 · 35.97 坪 21.4 萬/坪總 770 萬 2019-10-01 5F/11F 2房2廳2衛 · 29.78 坪 17.2 萬/坪總 513 萬 2018-06-07 5F/11F 3房2廳2衛 · 34.67 坪 14.8 萬/坪總 512 萬 2016-12-09 1F/11F 2房2廳2衛 · 34.94 坪 18 萬/坪總 630 萬 2014-10-29 4F/11F 3房2廳2衛 · 34.67 坪 15 萬/坪總 520 萬 2013-08-26 3F/11F 4房2廳3衛 · 44.86 坪 16.3 萬/坪總 733 萬 2013-05-28 3F/11F 4房2廳3衛 · 44.86 坪 12.6 萬/坪總 565 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。