臺中市西屯區市政北一路21號7F/21F
2017-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,820 萬 40.6 萬/坪 × 108.92 坪
權狀坪數108.92 坪
主建物51.96 坪
公設比29.2%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 108.92 坪
└ 主建物 51.96 坪
└ 公設等 56.96 坪
土地持分 11.1 坪
0 坪108.92 坪
土地坐落 惠國段 68 地號
價格拆解
成交總價3,820 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價3,600 萬
單價 40.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.6 萬/坪
本筆成交 40.6
本棟中位 37.5
市政北一路中位 33.9
西屯區 2017 年中位 25.5
比本棟中位 高 8%比市政北一路中位 高 20%比西屯區 2017 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）720 萬
貸款（8 成）2,880 萬
每月月付107,896 元
30 年總利息1,004 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：買賣總價款新台幣＄3820萬元整包含二位平面車位新台幣貳佰貳拾萬元整單獨車位交易。；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。