臺中市西屯區寧夏路199號9F/12F
2013-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 12.3 萬/坪 × 77.5 坪
權狀坪數77.5 坪
主建物46.61 坪
公設比30.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 77.5 坪
└ 主建物 46.61 坪
└ 公設等 30.89 坪
土地持分 6.76 坪
0 坪77.5 坪
土地坐落 中仁段 535 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 12.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 16.8
寧夏路中位 17.6
西屯區 2013 年中位 20.6
比本棟中位 低 27%比寧夏路中位 低 30%比西屯區 2013 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。